Alapinformációk
Kivitel
3 szoba+nappali
Nettó ár
131 835 000Ft
Bruttó alapterület
165m²
Nettó, hasznos alapterület
114+23m²
minimális telekméret szabályzat
Helyi
tető hajlásszög
25°
belmagasság
2.7/6m
épület magassága
6.82m
technológia
Tégla
kivitelezés várható ideje
6 Hónap
SZINTEK SZÁMA
1
Egyszerű épület egyállásos garázzsal, nyeregtetővel. Modern stílusa, amelyet a felhasznált befejező anyagok hangsúlyoznak. A tetőn és az oldalfalakon a szemet gyönyörködtető titán-cink fémlemez dominál. A hűvös színeket az épület oromzatában és az oldalsó homlokzatokon használt faelemek törik meg. Négytagú család számára készült, lakó- és hálórésszel állnak a rendelkezésükre. A nappali központi helye a konyha, az étkező és a nappali, amelyek nyitott tér, szabad mennyezeti gerendákkal. A nagy teraszajtók természetes fénnyel jól megvilágítják a belső teret, és a kertbe nyílnak. A mennyezet megszüntetésével a tető ablakai további fényforrást biztosítanak. A szigetes konyha közös főzésre ösztönöz. A nappalit egy nagy garázshoz csatlakozó előtér, egy kazánház és egy fürdőszoba egészíti ki. Az éjszakai részben három hálószoba és egy nagy fürdőszoba található. A szülők hálószobájából van kijárat a teraszra. Kis szélessége miatt, remek választás keskeny telkekhez.
Előszoba
11,85m²
Közlekedő
10,6m²
Nappali
38,9m²
Konyha
Nappaliban
Fördőszoba 01
7,4m²
Fördőszoba 02
3,55m²
Szoba 01
21m²
Szoba 02
7,95m²
Szoba 03
7,95m²
Szoba 04
-
Dolgozószoba
-
Gardrób
4,1m²
Háztartási helyiség
4,55m²
Külön WC
1,9m²
Kamra
1,8m²
terasz
~20+12m²
garázs
23m²
Kivitelezési kategóriák NETTÓ* négyzetméterÁRAI
*A dokumentumban feltüntetett árak nettó összegek , melyekre a jelenlegi jogszabály értelmében, kulcsrakész kivitelezés esetében, 5% ÁFA jön rá.
Soft
Szerkezetkész
399 000 Ft
Fűtéskész
599 000 Ft
Kulcsrakész
799 000 Ft
Maximálisan élhető, minden szabványnak megfelelő, ésszerű és gazdaságos kivitel normál műszaki tartalommal. Lásd kiviteli szintek összehasonlító táblázata! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.
Medium
Szerkezetkész
449 000 Ft
Fűtéskész
649 000 Ft
Kulcsrakész
899 000 Ft
A Soft kivitelhez képest, több választási lehetőséggel (színek, anyagok, technológia) magasabb szintű műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.
Pro
Szerkezetkész
499 000 Ft
Fűtéskész
799 000 Ft
Kulcsrakész
999 000 Ft
A prémium kategóriánk még több választási lehetőséggel. (exkluzív színek, anyagok, technológia) Professzionális műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat!
Soft
Szerkezetkész
399 000 Ft
Fűtéskész
599 000 Ft
Kulcsrakész
799 000 Ft
Maximálisan élhető, minden szabványnak megfelelő, ésszerű és gazdaságos kivitel normál műszaki tartalommal. Lásd kiviteli szintek összehasonlító táblázata! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.
Medium
Szerkezetkész
449 000 Ft
Fűtéskész
649 000 Ft
Kulcsrakész
899 000 Ft
A Soft kivitelhez képest, több választási lehetőséggel (színek, anyagok, technológia) magasabb szintű műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.
Pro
Szerkezetkész
499 000 Ft
Fűtéskész
799 000 Ft
Kulcsrakész
999 000 Ft
A prémium kategóriánk még több választási lehetőséggel. (exkluzív színek, anyagok, technológia) Professzionális műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat!
Jó tudni!
A típusházak felszereltsége általában az alap műszaki tartalomnak felel meg, kivéve a Prémiumvillákat. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni. Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk.
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk.Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges.
A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt).
Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés és lakóövezet esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk.
A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk.
Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.
A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint.
de igény szerint kérhető
• Kerítés építés
• Kertépítés
• Házon kívüli létesítmények megépítése
• Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
• Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
• Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
• Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
• Térkövezés - 16.000 Ft/nm
• Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
• Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Finn szauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
Értelemszerűen nincs benne a telek ára sem, melyet Megrendelő biztosít
mint járulékos költség
• Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
• Tervezési költségek (csak kulcsrakésznél)
• Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél)
• Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
• Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
• Piperetakarítás a kivitelezés végén
• Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
• Organizációs díjak
• Az épület kitűzése
• Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel)
A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú, napelem telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében.
A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket.
A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk.
A fenti árak sík, normál talajviszonyú, aszfaltozott úton jól megközelíthető, összközműves telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 4-5 M Ft plusz költséggel is számolni kell.
Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat.
Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni.
Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.
Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.
Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég.Gyártói minőségbiztosítás
Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni.
Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását.
Gyorstartalom