top of page
Background 03b.png

Kos No1

3 szoba+nappali
Bruttó alapterület 98.2m²
Nettó ár 78 461 400Ft
Go
00 Madeira inzert 1500px.png
Fa 02 500px.png
Fa 01 500px.png

[20/21] Kos No1

Kos No1

3 szoba+nappali

Bruttó alapterület 98.2m²

Nettó ár 78 461 400Ft

Kos No1

3 szoba+nappali

Bruttó alapterület 98.2m²

Nettó ár 78 461 400Ft

Kulcsrakész nettó ár a SOFT kivitelre vonatkozik. Teljes kivitelezés esetében az ÁFA 5%.

Alapinformációk

Kivitel

3 szoba+nappali

Nettó ár

78 461 400Ft

Bruttó alapterület

98.2m²

Nettó, hasznos alapterület

-m²

minimális telekméret szabályzat

Helyi

tető hajlásszög

30°

belmagasság

2.65m

épület magassága

5.79m

technológia

Tégla

kivitelezés várható ideje

6 Hónap

SZINTEK SZÁMA

1

Épületeink kivitelezése 3 kategóriában (SOFT, MEDIUM, PRO) érhető el különböző felszereltségi, illetve árfekvési szinteken. A fent megadott nettó árak a SOFT kivitelre vonatkoznak. 


A SOFT szint maximálisan élhető, minden szabványnak megfelelő, ésszerű és gazdaságos kivitel normál műszaki tartalommal. Pályakezdőknek és kiscsaládoknak ajánljuk, akik anyagi lehetőségeik alapján megelégednek az alábbi összehasonlító táblázat tartalmával.


MEDIUM szint a SOFT kivitelhez képest, több választási lehetőséget tartalmaznak (színek, anyagok, technológia) emeltebb szintű műszaki tartalommal.


A PRO a prémium kategóriás kiviteli szintünk még több választási lehetőséggel, (prémium színek, anyagok, technológia) professzionális műszaki tartalommal. Jobb anyagi helyzetben lévő családoknak ajánljuk, akik megengedhetik maguknak az emelt szintű megoldásokat.


A szintek részletes tartalmát megtalálod az összehasonlító táblázatunkban.

HELYISÉGEK LISTÁJA

3 szoba+nappali
98.2m²

Igény szerint, típustól függően, a szoba- és egyéb helyiségek kiosztásai és alapterületei módosíthatóak.

Előszoba

Közlekedőben

Közlekedő

3,9m²

Nappali

18,10m²

Konyha

9,7m²

Fördőszoba 01

5,2m²

Fördőszoba 02

-

Szoba 01

10,45m²

Szoba 02

10,35m²

Szoba 03

10,10m²

Szoba 04

-

Dolgozószoba

-

Gardrób

-

Háztartási helyiség

3,1m²

Külön WC

1,55m²

Kamra

-

terasz

23,5m²

garázs

-

Kivitelezési kategóriák NETTÓ* négyzetméterÁRAI

*A dokumentumban feltüntetett árak nettó összegek , melyekre a jelenlegi jogszabály értelmében, kulcsrakész kivitelezés esetében, 5% ÁFA jön rá.

Soft

Szerkezetkész

399 000 Ft

Fűtéskész

599 000 Ft

Kulcsrakész

799 000 Ft

Maximálisan élhető, minden szabványnak megfelelő, ésszerű és gazdaságos kivitel normál műszaki tartalommal. Lásd kiviteli szintek összehasonlító táblázata! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.

Medium

Szerkezetkész

449 000 Ft

Fűtéskész

649 000 Ft

Kulcsrakész

899 000 Ft

A Soft kivitelhez képest, több választási lehetőséggel (színek, anyagok, technológia) magasabb szintű műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.

Pro

Szerkezetkész

499 000 Ft

Fűtéskész

799 000 Ft

Kulcsrakész

999 000 Ft

A prémium kategóriánk még több választási lehetőséggel. (exkluzív színek, anyagok, technológia) Professzionális műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat!

KIVITELI SZINTEK TARTALMA

Továbblépve részletesen tájékozódhatsz a SOFT, MEDIUM, PRO kiviteli szintek tartalmáról és egyéb fontos tudnivalókról.

Soft

Szerkezetkész

399 000 Ft

Fűtéskész

599 000 Ft

Kulcsrakész

799 000 Ft

Maximálisan élhető, minden szabványnak megfelelő, ésszerű és gazdaságos kivitel normál műszaki tartalommal. Lásd kiviteli szintek összehasonlító táblázata! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.

Medium

Szerkezetkész

449 000 Ft

Fűtéskész

649 000 Ft

Kulcsrakész

899 000 Ft

A Soft kivitelhez képest, több választási lehetőséggel (színek, anyagok, technológia) magasabb szintű műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat! További extrák rendelhetőek külön elszámolással.

Pro

Szerkezetkész

499 000 Ft

Fűtéskész

799 000 Ft

Kulcsrakész

999 000 Ft

A prémium kategóriánk még több választási lehetőséggel. (exkluzív színek, anyagok, technológia) Professzionális műszaki tartalommal. Lsd. kiviteli szintek összehasonlító táblázat!

KIVITELI SZINTEK TARTALMA

Továbblépve részletesen tájékozódhatsz a SOFT, MEDIUM, PRO kiviteli szintek tartalmáról és egyéb fontos tudnivalókról.

Jó tudni!
  • A típusházak felszereltsége általában az alap műszaki tartalomnak felel meg, kivéve a Prémiumvillákat. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni. Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk.
    A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk.

     

    Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges.

     

    A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt).

     

    Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés és lakóövezet esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk.

     

    A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
    Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk.
    Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.

     

    Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.

     

    A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint.

  • de igény szerint kérhető

    • Kerítés építés

    • Kertépítés

    • Házon kívüli létesítmények megépítése

    • Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)

    • Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db

    • Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm

    • Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)

    • Térkövezés - 16.000 Ft/nm

    • Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint

    • Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Finn szauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    • Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

    Értelemszerűen nincs benne a telek ára sem, melyet Megrendelő biztosít

  • mint járulékos költség

    • Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)

    • Tervezési költségek (csak kulcsrakésznél)

    • Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél)

    • Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk

    • Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók

    • Piperetakarítás a kivitelezés végén

    • Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)

    • Organizációs díjak

    • Az épület kitűzése

    • Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel)

  • A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú, napelem telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében.

     

    A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket.

     

    A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk.

  • A fenti árak sík, normál talajviszonyú, aszfaltozott úton jól megközelíthető, összközműves telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 4-5 M Ft plusz költséggel is számolni kell.

    Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat.

    Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni.

  • Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.

    Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.

    Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
    Cégünk a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég.

    Gyártói minőségbiztosítás

    Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni.

     

    Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását. 

alaposabban át szeretnéd nézni?

Töltsd le nyomtatható PDF dokumentumainkat!

SEGÍTHETÜNK A VÁLASZTÁSBAN?

Lépj kapcsolatba velünk!

Tudod 05c.png
bottom of page