KIVITELI SZINTEK
SOFT, MEDIUM ÉS PRO
Épületeink kivitelezése 3 felszereltségi fokban érhető el (SOFT, MEDIUM, PRO), melyek függvényében a kivitelezés m² ára is változó. A következőkben a kategóriáink árait mutatjuk be készültségi szintekre bontva, melyek tartalmáról részletesen tájékozódhatsz az összehasonlító táblázatunkból. A megadott árak nettó árak, melyekre a jelenlegi jogszabály értelmében, mindössze 5% áfa jön rá, amennyiben a kulcsrakész kivitelezésre esik a választásod. Mindegyik kategóriát rugalmasan kezeljük, így módosítási kéréseket, plusz igényeket is figyelembe tudunk venni, külön megállapodás és elszámolás kereteink belül. Bármilyen jellegű kérdés merülne fel, vedd fel velünk a kapcsolatot! Készséggel állunk rendelkezésedre.
ÁRAK
KÉSZÜLTSÉGI szintek nettó négyzetméterárai
FIGYELEM! A megadott árak nettó árak, melyekre a jelenlegi jogszabály értelmében, mindössze 5% áfa jön rá, amennyiben a kulcsrakész kivitelezésre esik a választásod
NETTÓ m² ÁRAK
Szerkezetkész
399 000 Ft
Fűtéskész
599 000 Ft
Kulcsrakész
799 000 Ft
Készültségi szintek nettó árai négyzetméterenként
Szerkezetkész
399 000 Ft
Fűtéskész
599 000 Ft
Kulcsrakész
799 000 Ft
Készültségi szintek nettó árai négyzetméterenként
Szerkezetkész
449 000 Ft
Fűtéskész
649 000 Ft
Kulcsrakész
899 000 Ft
Készültségi szintek nettó árai négyzetméterenként
Szerkezetkész
499 000 Ft
Fűtéskész
799 000 Ft
Kulcsrakész
999 000 Ft
ALAPOZÁS
Gépi földmunka
●
●
●
Lézeres kitűzés
●
●
●
Vasalt beton sávalap
●
●
●
Zsalukő lábazat
●
●
●
ESŐVÍZ ELVEZETÉS
Kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer
●
●
●
FALAZAT
30 N+F tégla
●
●
●
HŐSZIGETELÉS
XPS szigetelés a lábazaton
10 cm
10 cm
15 cm
EPS szigetelés a homlokzaton (grafitos)
10 cm
15 cm
15 cm
XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál
●
●
●
Kőzetgyapot szigetelés a födémen
30 cm
30 cm
30 cm
EPS szigetelés az aljzatban
10 cm
10 cm
12 cm
VÍZSZIGETELÉS
GV-45 nehézlemez
●
●
●
ALJZAT RÉTEGREND
10 cm lépésálló EPS, tükörfólia
●
●
●
7 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés
●
●
●
FÖDÉM
Fafödém - függesztett álmennyezettel
●
●
Monolit vasbeton födém vagy előregyártott födém
●
TETŐSZERKEZET
Kőzetgyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon (tetőtér beépítés esetén)
●
●
PIR-habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon
●
TETŐFEDÉS
Hagyományos ácsszerkezet, 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel
●
●
●
Szeglemezes tetőszerkezet lehetősége
●
●
Színezett ereszborítás
●
●
●
BÁDOGOZÁS
30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés választható színű cserépfedéssel. Az ár nettó négyzetméter/forintban
3 000 Ft
6 000 Ft
13 000 Ft
Választható márkájú és színű cserépfedéssel, vagy lemezfedéssel
●
VÍZ / SZENNYVÍZVEZETÉKEK
Alumínium ereszcsatornák
●
Szinterezett alumínium ereszcsatornák
●
Szinterezett alumínium ereszcsatornák, kör vagy szögletes keresztmetszettel
●
Házon belüli lefolyók PVC cső és idomok
●
●
●
NYÍLÁSZÁRÓK
KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK
3 rétegű, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával
●
●
●
Alapszínben, fehér műanyag nyílászárók
●
Kívülről választható színnel fóliázott nyílászárók
●
Alumínium, fa vagy műanyag nyílászárók, tetszőleges szerkezettel,
●
Alumínium elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
●
Bejárati ajtó, 1 db nettó Ft-ig
150 000 Ft
400 000 Ft
650 000 Ft
BELTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK
Beltéri CPL ajtók nettó Ft-ig küszöbökkel - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós sínekkel
60 000 Ft
120 000 Ft
180 000 Ft
Műanyag párkányok
●
●
Alumínium párkányok
●
BURKOLATOK
MELEGBURKOLAT
Nettó négyzetméter/forintig választhatók, laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban
4 000 Ft
5 000 Ft
8 000 Ft
Vinyl padló választható
●
BURKOLATOK
HIDEGBURKOLAT
Nettó négyzetméter/forintig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban.
5 000 Ft
6 000 Ft
15 000 Ft
Burkolat a konyhaszekrény előtt
●
●
Igény szerint ettől eltérően, nagyméretű lapok is választhatók.
●
FŰTÉSRENDSZER
Gáz fűtésrendszer, vagy elektromos fűtés radiátorral.
●
Hűtés 1 db 3,2 KW Split klímával
●
Levegő-víz hőszivattyús fűtésrendszer, vagy levegő-levegő hőszivattyús hűtés-fűtésrendszer
●
Levegő-víz hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, légcsatornázott hővisszanyerős szellőzőrendszerrel
●
Melegvíz bojlerről
●
Melegvíz hőszivattyúról
●
●
Rehau csőrendszer áramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtő
●
●
Vezeték nélküli termosztát szintenként egy darab
●
Vezeték nélküli termosztát szobánként
●
Fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör
●
●
●
Opcionálisan intelligens elektromos fűtőtükör
●
VILLANYSZERELÉS
Teljes elektromos kábelezés védőcsőben
●
●
●
VILLANYSZERELÉS
KAPCSOLÓK, KONNEKTOROK, LÁMPATEST-KIÁLLÁSOK
Alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé) helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló
●
Választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése) helyiségenként tetszőleges számú lámpatest, kapcsoló és konnektor
●
Választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése) helyis égenként tetszőleges számú lámpatest, konnektor és villanykapcsoló, LED-sor, rejtett világítás igény szerint.
●
Beépített vízlágyító és levegőszűrő-rendszer, valamint párásító és illatosító
●
Kültéri díszvilágítás, rejtett LED világítás
●
VILLANYSZERELÉS
GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREK ELŐKÉSZÍTÉSE
Internet
●
●
●
Telefon
●
●
●
Riasztó
●
●
●
Audio-rendszer
●
●
Videós kaputelefon
●
●
Kültéri világítás
●
●
Okosotthon-előkészítés
●
●
WiFi-s okosotthon-vezérlés teljes kiépítése és felprogramozása
●
Kábel TV kábelezés
●
Kamerás riasztórendszer
●
●
FESTÉS / GLETTELÉS / FELÜLETKÉPZÉS
BELTÉR
Fehér kétrétegű gépi festés kétszer glettelve (Héra)
●
●
Választott színű, kétrétegű kézi festés kétszer vagy háromszor glettelve, igény szerint tapétázás, bordűrök, díszítőelemek elhelyezése
●
KÜLTÉR
Kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton
●
●
Kívül választott színű nemesvakolat vagy szerelt burkolat homlokzaton és lábazaton
●
KIVITELI SZINTEK TARTALMA
ÖSSZEHASONLÍTÓ TÁBLÁZAT
MUNKA TÍPUSA
SOFT
MEDIUM
PRO
KATEGÓRIÁK NETTÓ ÁRAI
"BIZTOS ALAPOKON" • KULCSRAKÉSZ OTTHONOK TELJES KÖRŰ KIVITELEZÉSE • TERVEZÉSTŐL A BEKÖLTÖZÉSIG • ELŐFINANSZÍROZÁS • GARANCIA
KIVITELI KATEGÓRIÁK csoportosítva
Jó tudni!
A típusházak felszereltsége általában az alap műszaki tartalomnak felel meg, kivéve a Prémiumvillákat. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni. Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk.
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk.Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges.
A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt).
Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés és lakóövezet esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk.
A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk.
Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.
A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint.
de igény szerint kérhető
• Kerítés építés
• Kertépítés
• Házon kívüli létesítmények megépítése
• Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
• Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
• Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
• Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
• Térkövezés - 16.000 Ft/nm
• Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
• Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Finn szauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
• Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
Értelemszerűen nincs benne a telek ára sem, melyet Megrendelő biztosít
mint járulékos költség
• Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
• Tervezési költségek (csak kulcsrakésznél)
• Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél)
• Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
• Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
• Piperetakarítás a kivitelezés végén
• Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
• Organizációs díjak
• Az épület kitűzése
• Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel)
A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú, napelem telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében.
A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket.
A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk.
A fenti árak sík, normál talajviszonyú, aszfaltozott úton jól megközelíthető, összközműves telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 4-5 M Ft plusz költséggel is számolni kell.
Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat.
Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni.
Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.
Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.
Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég.Gyártói minőségbiztosítás
Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni.
Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását.
OLDALtartalom